В данной статье будет рассмотрена наиболее распространенная формулировка, которую можно увидеть в свидетельстве БТИ – «Собственность на объект обследования составляет 30/100 долей». Мы разберем, что означает данное выражение и как его понять.

Статья:

Бюро технической инвентаризации исполняет важную роль в этапе оформления различных типов прав на объекты недвижимости. Составляется технический паспорт, свидетельство о праве собственности, акт обследования – все эти документы нужны в обязательном порядке при совершении сделок с недвижимостью.

На одном из документов, которые впоследствии включают в себя свидетельство о праве собственности, можно встретить следующее выражение: «Собственность на объект обследования составляет 30/100 долей». И такой текст нередко становится поводом для задания вопроса: что именно это означает?

Данное выражение обозначает степень участия конкретного лица в праве собственности на имущество, которое обследовало БТИ. Как правило, на объект недвижимости может быть несколько собственников, каждый из которых должен иметь свою долю в праве собственности на этот объект.

Доля собственности может быть представлена числом, либо дробью. В данном случае, число 30 указывает на то, что владелец имеет в собственности 30% объекта недвижимости, а 100 – обозначает, что в сумме, собственники находятся в соотношении 100%.

Для того чтобы понять эту концепцию на примере, допустим, что обследуемым объектом является квартира. На нее могут быть несколько владельцев, и каждый из них имеет свою долю собственности. Если один собственник владеет 30% этой квартиры, этот процент будет отображен в вышеописанной формулировке.

Наличие доли собственности означает, что вы можете решать вопросы относительно своей части имущества, но те решения, которые касаются всего объекта, должны приниматься всеми участниками права собственности.

Таким образом, понимание данной формулировки в свидетельстве БТИ очень важно при совершении сделок с недвижимостью и помогает избежать нежелательных ситуаций в будущем.